近年来，在我国经济持续快速增长的同时，广水市的房地产业也得到了迅猛的发展，为广大市民提供了舒适的住所，但不断上涨的价格也给购房消费者带来了烦恼。住房作为广水市民赖以生存的安居场所，它关系到市民的幸福指数，金融秩序的稳定，整体经济的健康发展和社会的和谐。房价的每一次上涨都备受关注。

       房价涨了多少 2003年，广水市第一个住宅小区滨河新区落户应山，当时的商品房均价为610元／平方米。此后一路走高，有时甚至飞涨。目前，广水楼市已突破3000元大关。

       2008年金融危机前后广水市房价涨幅比较 1997年面对前所未有的亚洲金融危机，朱镕基总理面临着除了启动内需之外，别无选择的局面。很多专家认为，在钢铁和汽车均不可行的情况下，应该把住宅当作启动内需的支柱产业来发展。1998年7月，国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，在这份中国房改的标志性文件中，明确提出要停止住房实物分配。在中国沿袭了约40年的福利分房制度寿终正寝，中国房改向着市场化的方向迈进。广水市的住房分配也不例外。此后房价一路上涨，至2007年，广水市的商品房均价已达1350元／平方米。而且各种喊涨的声音不绝于耳。2003年—2007年，广水市的商品房价格涨幅为121%。2008年突如其来的全球经济危机使中国房地产行业陷入泥潭中。房价大幅下降，中国经济也面临极大的挑战。此后，政府投入巨资拉动内需，经济回升的同时也给中国带来了严重的通胀危机。广水市的房价在2010年疯涨，商品房供不应求，开发商几乎一天一价还满足不了购房者的需求。一方面是因为08年房产市场萎缩，市场供给减缓，09年房产需求大幅上涨，一二线城市商品房价格普遍上涨，许多外出务工者无实力在外买房，转而回乡在广水购房。另一方面是因为通胀压力很大，人们希望通过实物来保值。许多人看到投资房子有利可图。截止到2011年6月，广水市的商品房均价已达2680元/平方米。

      有资质的房地产开发公司开发的商品房房价与私人违规开发的商品房价格比较 由于广水市的房地产市场启动的比较晚，房地产市场的暴利，使得私人违规建房出售屡禁不止。他们有很多是在自家房屋基础上或出资买断他人地基或直接从政府取得土地，土地价格相对低廉，加之逃避政府规费和各种税收，房子建成后，不建供电设施，用电直接“搭火”。没有配套设施建设，建房成本相对较低，在广水市各乡镇中心较普遍。广水市从招商引资外地的房地产开发公司到本地成长的房地产开发公司，迄今为止，在广水市房管局备案的房地产开发公司已达40家。他们开发的商品房大多体量较大，接受政府监管，功能定位为住宅小区。但同时商品房价格较贵。与私人违规开发的商品房相差200-600元/平方米左右。没有开发资质的个人建造的房屋在市场上出售，通常只以协议或合同的方式与买家交易。广水市城区私人违规开发的商品房价格在1100-1800元/平方米。乡镇房价在800-1200元/平方米。

       广水市房价涨幅与周边县市比较 广水市商品房价格自2003年610元/平方米开始起步，至现在2680元/平方米. 大悟县商品房价格2003年均价为410元/平方米，现在均价为2200元/平方米。 孝昌县商品房价格2003年均价为550元/平方米，现在均价为2650元/平方米。 安陆市的商品房价格2003年均价为570元/平方米，现在均价为2700元/平方米。信阳市城区房价已涨至均价3600元。随州市城区房价已涨至均价3500元。

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