郑州中原万达广场是万达集团在郑州市投资建设的第一个项目，位于郑州市中原区，即华山路东、秦岭路西、中原路南、洛河路北。本项目属于万达集团商业地产的第三代产品——城市综合体，包括大型购物中心，SOHO，住宅，精品商业街等业态。

基本信息

行政区域： 中原区
项目位置： 中原区中原西路和秦岭路交汇处
交通状况： 126、12、112、103、44、60、Y807、102、T916、30、31、128、11、302、1、322、37等；快速公交：B1、B13；地铁：地铁1号线（在建）等。
建筑类型： 高层
物业类别： 普通住宅,公寓,酒店式公寓,商铺
开发商： 郑州万达广场投资有限公司
物业费： 商业7.00元/月/平方米，住宅1.75元/月/平方米

项目介绍

1. 面积指标
本项目规划总用地面积92679.26㎡，总建筑面积约53万㎡,总容积率为4.55。用地分南北两个地块。
北地块为商业用地，用地面积54331.41㎡，总建筑面积约24.9万㎡，包括购物中心、SOHO、室外步行街。容积率为3.39，绿地率7.5%。
南地块为住宅用地，用地面积38347.85㎡，总建筑面积约28.2万㎡，包括六栋(共16个单元)高层住宅及两层底商。容积率为6.22，绿地率25.1%。
2. 立面设计
中原万达广场的客户面向城市各个阶层，特别是城市中的中青年顾客。商业区的立面设计采用现代主义的设计手法，利用玻璃幕墙，石材幕墙等高档材料，突出时尚、现代的特点。在设计之初就充分考虑到后期运营的使用和管理，使万达广场的立面效果可以长期保持。
住宅区以高层建筑为主，整体采用经典的三段式划分，浅暖色基调，强调向上挺拔的动态感。 使建筑的整体感觉既有温馨感，又有尊贵感。
万达集团高度重视夜景照明效果。使得万达广场不论在白天还是夜晚，都是中原区最引人注目的建筑群。
3. 招商及业态
作为亚洲最大的商业地产公司，万达集团的商业开发坚持“业态规划在先，建筑规划在后”及“商业订单在先，建筑建造在后”的宗旨。目前已经基本完成主力店的招商，确定了主力店的品牌和规模。
主力店包括万千百货、万达院线、大歌星KTV、大玩家电玩、超市等。次主力店和精品店的招商已经基本完成。
4. 节能环保
万达集团历来注重企业的社会责任，不仅在慈善事业中做出重大贡献，在开发建设中也积极响应“低碳”要求。中原万达广场将严格按照公司的技术规定，采用节能环保的产品及设计，达到国家“绿色建筑”的标准。
临时展示中心路线：
1通利公交公司—火车站,9西环路陇海路—刘庄,23碧沙岗—集美家俬城,31枫杨街—碧沙岗,45莲花街—碧沙岗,46经济开发区油漆厂—碧沙岗西门,49公交三公司—医学院,50电厂南路西环路—医学院,52颍河路伏牛路—好客隆,68高新区公交站—火车站,79洛阳路北环路—淮河路伏牛路,83陈寨植物园—华淮小区,84郑平公路—西站路桐柏路站,88洛阳龙门大酒店—帝湖花园,99元通纺织城—火车站,T101中州大道东风路站—国棉六厂,103淮河路西环路—紫荆山,104建设路国棉六厂—紫荆山,112马寨—碧沙岗,130杓袁—碧沙岗,254汝河路西环路—医学院,301高庙—医学院,302联开汽车站—树青医学院,315门楼村—医学院,322古荥—医学院,521商都路黄河东路—三官庙,916快中原路西环路—会展中心,B11花园路刘庄—黄岗寺

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