5日，江门市住建局在其官方网站上公布了江门前三季度房地产市场分析报告。报告显示：江门前三季度里有六个月的房价环比下降，但尽管如此，市民出手购房的比例却不高，商品房成交量同比也出现下滑，成交面积更是减少了近三成。

市民购房比例不高

江门楼市在经历了反复不定的上涨和下跌之后，今年9月，商品房成交均价降到6118元，创下今年以来的最低值。

5日，江门市住建局在其官方网站上公布了江门前三季度房地产市场分析报告。报告显示：江门前三季度里有六个月的房价环比下降，但尽管如此，市民出手购房的比例却不高，商品房成交量同比也出现下滑，成交面积更是减少了近三成。

究其原因，江门市住建局分析认为，这主要是受到去年同期的高基数、贷款难度增大和商品房项目的价格促销带来的冲击等因素影响所致。

与之相应的是，本地的商品房库存量也持续攀升。截至第三季度末市场待售商品住宅已达约13500套，同比增长了46.7%，住宅库存消化周期已拉长并接近14个月，已经完全呈现出供大于求的状况。

江门市住建局认为，江门的房地产没有出现跳水式的下滑，风险可控，但记者观察发现，9月后作为市场主体的房企已经开始担忧，使出各种手段销售库存积压的房子以回笼资金。