一、项目名称

城南购物中心建设项目

二、建设内容

项目位于犍为县玉津镇，占地约30亩，新建集超市、商场、餐饮、休闲、娱乐于一体的大型一站式休闲商业广场。总建筑面积约5万平方米，其中：大型超市1.5万平方米、家电卖场0.5万平方米、精品商业中心2万平方米、主题餐饮中心0.5万平方米、休闲娱乐中心2.5万平方米。

三、项目建设的必要性及条件

犍为县幅员面积1375平方公里，人口57万，是乐山市第一人口大县，位于成渝经济圈、攀西经济圈和川南经济圈结合部，是乐山、宜宾、凉山、自贡区域经济接壤中心。县境内交通便捷，国道213纵贯县境，乐宜高速在县内共设出口3个，拟建的仁沐高速、成贵铁路均在犍设站台。随着方舟新城的快速建设，到2020年，将形成县域中心城区规划区达到31平方公里、建成区超过25平方公里、人口达到20万的区域性中心城市。

就犍为县的商业格局看，目前各超市市场、专业店、专卖店是犍为零售商业的支柱，没有综合性购物中心。从犍为市场的消费结构来看，目前县城人口10万左右，总体消费能力较强，而犍为县城仅有的小型超市和商业店铺规模小、品种不齐全，不能满足消费水平和消费观念日益提高市民的需求。通过针对居民的问卷调查，消费者普遍认为犍为缺乏大型超市、百货商场、大型娱乐场所等项目。本项目地处老城区和方舟新区的结合区域，具有较好的消费基础和市场基础。

四、项目总投资：项目总投资5亿元，可根据项目建设进度分批到位资金。建设期间可先预筹商业中心楼，收取入驻客户的预付商铺定金投入建设，节约投资成本。

五、效益分析

（一）经济效益分析：可实现年销售额4.5亿元，税后净利润0.72亿元。

（二）社会效益分析：项目建成后可提供2000个以上就业岗位。

六、合作方式：不限