高家大院历经百年沧桑，是西安市保护最完整的汉族民居院落之一，先后被批准为省市两级文物保护单位。这种精妙的建筑设计可谓独具特色，包含着美学、民俗学、建筑学、历史学等种种汉族文化内涵。高家大院，在我国不止一处，多指历史人物或名人故居等。在西安就有两处高家大院：其中位于北院门144号的是高岳崧的故居，兴隆巷42号高家大院则是高培支旧居。涿州城内鼓楼北大街362号也有高家大院，主人是高晓轩。

而高家大院的主体建筑是明代的，此其价值一；现存古民居大都远离现代都市，像高家大院这样位于繁华闹市区的不多，此其价值二。

旅游项目的生命在于有个性。高家大院没有山西王家大院的恢弘，没有江南周庄的细腻逼真，但高家大院是西安城内一个官宦人家的宅院，满是跨越400年时空的动人故事，值得在“家”文化上做文章。 根据这一思路，高家大院被设计成展示陕西关中百姓生活的有个性的“家”来开发。游客们走进宅院时，可以产生跨越时空、到数百年前的邻家去串门的亲切感。 既然是“家”，不能仅仅让游客从照片、家居陈设上找感觉，里面必须有活的人、活的东西、活的生活。因此，除了一般民居共同的参观建筑样式、房舍格局及家具摆设外，高家大院的旅游项目全部具有参与性。

西安古城文化底蕴深厚，书画市场交易很活跃。高家大院里也有画室，但高家大院书画室的主要目的不是交易，而是营造书香门第的气氛。这间书画室位于一进院南厢房的二楼，作画的多是些美术学院的学生。参观的游客如果愿意的话，也可以在学生的指导下挥笔作画。大院还投资数十万元设置了香草美人摄影室，仅服装就投资10多万元。游客不仅可以穿上古人服装拍照留念，作为一个独立的旅游项目，拍摄者还可以在院内任意选景拍摄整套的仿古系列照片。

大院的开发者们还对全体工作人员进行语言、礼仪培训，每逢重要的活动、节日，工作人员全部穿上仿古服装，以“家”里不同的身份出现，让整个大院回到清代或明代的某一特定时间的特定场景。