二手房:"年中一套卖不出去 年底一月能卖10套"
这种观望心理的松动似乎也蔓延到了二手房市场。据链家地产市场研究部统计，上周北京市二手住宅共成交3651套，与上周相比增加31.5%。上周周四、周五的网签量都达到700套以上，二手住宅市场月底成交翘尾更推动了全月成交达到了年内最高值。
“利息降了，二手房业主开始涨价了!”与冰冷的数据相比，朋友圈中置业顾问们发出的信息似乎更贴近市场。东三环外某中介的置业顾问告诉记者，“930”新政后，年中一套都卖不出去的小区，这两个月每月都能卖出去约10套。而且从11月21日央行降息之后，不少之前观望的购房者表示可以付全款购买，以免再错过良机。另有几名置业顾问表示，现在二手房市场的火热主要体现在成交量的增加，成交价格并未出现明显变化。
业内:库存依然高企 未来政策环境较宽松
尽管楼市信贷政策双重利好，市场重拾信心，购房者持币观望的坚冰正在被打破。但在依然高企的库存面前，业内似乎难言乐观。
在亚豪机构副总经理任启鑫看来，近期回升的成交量并不足以改变高库存的现状。数据显示，截至11月，北京楼市库存量仍高达8.6万套，再加上楼市新增供应量，未来一段时间楼市面临的去库存压力仍然非常大，短期的高成交量并不足以支撑房价上涨，因此就算项目定位高端，预计年前仍将会采取低开入市策略，吸引成交以回笼资金。
世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟则认为，未来12-18个月内仍将保持较宽松的政策环境。2015年有可能进一步降息。回顾此前的房地产政策周期发现，相比三到四年的紧缩时期，宽松的政策通常持续时间较短。2008和2009年实行的宽松政策由于后期房价迅速攀升、房产市场过热，仅持续了15个月。