年底为购房最佳时机
报道称，在多重利好的带动下，10月以来广州楼市持续回暖。搜 房网12月1日发布报告显示，11月广州楼市维持10月高成交量状态，全市十一区共签约7237套，环比“银十”微跌5%，为全年成交量第二高的月份。
数据显示，11月广州全市新建商品住宅一手网签均价每平方米15538元，环比上涨8%，同比上涨6%，主要受中心区房价上涨带动。11月广州中心六区网签均价达每平方米29052元，环比上涨25%。
对于持续回暖的楼市，专家称，购房者应该抓住年底开发商促销优惠及政策利好，尽快出手。合富辉煌房地产集团首席市场分析师黎文江称，降息将带来成交量上涨，或将带动房价上升，年底将成为购房的最佳时机。
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，楼市在年末迎来了一个重大的利好，可以预期到2015年的楼市将会比2014年更好。降息提振了市场信心，同时也给购房者带来实实在在的好处。年底开发商往往有比较好的优惠，开发商需要回笼资金，年底是购房较好的时间节点。
11月成交量有望创新高
报道称，随着近期政策环境的持续利好，新房、二手住宅成交近期均有所升温。张大伟认为，房企冲刺全年销售业绩或将大幅让利购房者，年末成交走势有望保持目前的復苏行情，预计11月月末楼市成交将会环比上涨20%以上。
但在链家地产市场研究部张旭看来，由于整体库存压力依然较大，加上年底的业绩压力，房企短期内尚不具备调价动力，仍然以平价走量为主。在楼市经过长达近一年调整，目前的购房者也变得更加理性，市场迅速回暖的可能性不大。
张大伟进一步分析称，目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，而贷款利率下调，意味着房企融资的成本降低，对开发商来说是利好消息，房企最困难的时间已经过去。