我市第五十六期商品房退房房源信息已经开始公示。新一期“退房”共有28套，新增退房21套，主要以住宅和商业用房为主，主流退房的合同价多在6000元/平方米，少部分退房具有一定价格优势，欲通过退房渠道“淘宝”的市民不妨多关注。
根据政策，参加退房抽签的房源，两次抽签无人认购，可由开发企业自行销售。此次28套退房，上期未中签自动滚到本期的有7套房源，主要来自博威、忠达等项目。由于这些退房的合同价格多在每平方米6300元以上，与时下售楼处报价相当，价格优势不明显，因此未得到购房人认可，预计在本期摇号中依然要遇冷。
在本期新增的21套退房中，住宅就占到近8成。从区域上看，这些房源分别来自海州区、连云区、开发区，覆盖了新海新区、五羊路等多个热点板块；从建筑面积上看，既有200多平方米，甚至有300多平方米的豪宅，也有90平方米以内的中小户型，能够较好满足刚需及改善型客户需求。
对于通过退房渠道置业的市民来说，往往是奔着省钱而来，且对退房价格颇为敏感。市住房部门有关负责人表示，只要有价格优势的退房，多会出现多人抢购，而缺乏优势的一般无人问津，经两次抽签后被开发企业拿回再售。查看这些新增住宅退房，本次出现两套“2”字打头的房源，但地处板浦镇区；另还有两套合同单价低于6000元/平方米的房源，因地段不优恐难以受捧；其余房源的合同价格都在6000元/平方米，最贵退房因面积较大，其总价超过250万元。
据介绍，此次所退房源多因购房人贷款审批等问题无奈退出，并流入退房市场。与往期或多或少出现几套高性价比房源相比，本期除河畔小区等个别退房外，绝大多数退房的合同价格与当下售楼处报价相当，难以吸引购房人关注，恐怕难以受到市民追捧。
依据《连云港市商品房退房摇号暂行规定》，本期房源公示期从即日起一直持续到本月28日。对于想认购的市民要在本月26日中午前，与提供房源的开发企业签订《退房房源认购书》并向开发企业缴纳认购保证金一万元。
据介绍，每套退房房源，当月每人只能认购一次。参加退房抽签的市民，要在本月28日15:00前携带身份证明原件、退房房源申购书回执到市房产交易中心商品房退房抽签现场履行公证登记手续。认购人如果不能亲自到场，也可委托他人代为办理认购手续，委托书须经公证认可，但夫妻关系除外。