三、 欧洲城商圈

         温州欧洲城建设有限公司目前主要开发欧洲城工程项目。总投资额为15.5亿元，工程坐落在飞霞北路东侧、江滨中路南面、东壤规划路，南沿矮凳桥。规划用地面积96187 M2（144.4亩），总建筑面积226256 M2 ，其中住宅建筑面积87370 M2、商业与办公楼建筑面积131735 M2，地下建筑面积为30080 M2。道路广场面积为38560 M2。

         欧洲城结构布局采用欧洲城市规划常见的“环行放射状”布局。中心为商贸广场，多条步行街呈放射状向各个方向延伸，以环行林荫大道贯穿各个异国风情和商业精品馆，外环体现欧洲各国独特风情的景观广场，内环以环行商业步行街贯穿各个精品商店，周边布置高层公寓楼。建筑造型错落有致，空间协调，丰富多彩，突出“城中城”的商业布局。人流导向从六个方位进入中心商业区。欧洲城有5大景观休闲与水景广场并有儿童乐园。各主要出入口处建有欧洲大陆著名的标志性建筑。建成后，有从西向东4车道的公共交通贯穿于欧洲城地下，那时公共交通可以直达欧洲城购物与游览。

         欧洲城是集高中档名牌产品的商业、居住、娱乐、休闲、游览、办公为一体的温州标志性建筑物。欧洲城的崛起将标志着温州市的商业业态从此跃上一个新的台阶，极大地提高市民的购物档次，成为温州人在购物中体会乐趣与享受的理想境地。

        走进欧洲城丹璐广场，记者发现里面的商业设施又增加了不少。位于丹璐广场二期商业街的“西式快餐第三”——德克士已于近期进驻丹璐，必胜客温州第二家店也正在丹璐广场紧张装修中，不日将开业。正陪儿子在德克士品尝美食的张先生就住在欧洲城，他高兴地说，现在欧洲城越来越好逛了，他们在家门口就能品尝到美食。

        去年底，丹璐广场的隆重开业，为欧洲城萌发了商业新苗头。曾经只有一排排冷冰冰建筑物的欧洲城，开始有了生机。以丹璐为中心，各种高档商场的接连进驻，促使欧洲城商圈的加速演变。这些商家正在成为拓展整个商圈人气和商气的火车头。丹璐广场相关负责人告诉记者，今年第一季度，中央百货区实现了约2200万元的营业额。丹璐广场的二环商业街也将于今年“五一”前开业，届时知名品牌星巴克、哈根达斯等都将与市民见面。同时，周边的“五星级”电影院新时代电影大世界，也增加了欧洲城的休闲娱乐指数。

         四、 财富时代商圈

        备受关注的专营国际品牌的高端百货商场温州财富购物中心正式对外招商。这家营业面积超过2万平米的商场将在今秋出现在车站大道上的时代广场对面。

        业内人士表示，“财富”的出现，加速了整个“财富时代”商圈的发展，不久的将来，温州市首个自然形成的财富时代商圈或将成为温州市乃至浙南地区最为完备的集餐饮、购物、金融、娱乐于一体的新商圈。“时代广场带动了此处商圈的初步形成，财富购物中心的出现将加速整个商圈的成熟。”财富购物中心首席顾问任金川如是说。每个成熟的商圈一般都有两个以上的百货商场相互辉映作为“点”，纵横两条购物街作为商圈的“线”，带动整体商圈这个“面”的发展。以高中档定位的时代广场独自在这个商圈中撑了6年之久，财富购物中心作为高档定位的精品百货与时代广场进行互补，使高档商圈的形象更趋清晰，并将加速整体商圈的成熟。

       相比其他商圈：大南商圈集文化、娱乐、休闲于一体，消费者的目的不一定就是购物；五马商圈是繁华的商贸区，老字号的集中地，以经营温州本地品牌为主，旅游资源也很充分。财富时代商圈汇集了温州市的行政中心、交通中心、金融中心、酒店中心、商业中心、商务中心，未来三五年内将很可能成为温州市乃至浙南地区综合配套最为完备的商圈。