一、项目区总体概况

　　七彩仙峰旅游度假村（景点）位于余庆县龙家镇仙峰村仙锋河，距龙家集镇3公里，距余庆县城65公里，凤冈县城50公里，距湄潭县城38公里；距飞龙湖景区约9公里。陕西安康至广西北海国家级高速公路从度假村西侧通过，区位优势得天独厚。

七彩仙峰旅游度假村（景点）座落在风景秀丽的乌江主支流余庆仙锋河上，是湄凤余境内唯一的一条石沙河，水清溪浅流缓，堪称避冲凉的旅游休闲宝地，拥有自然景观“泉家洞瀑布”和天然的绿色生态屏障，四季如画，延绵的沙滩，清澈见底的石沙河更是夏季游泳、冲浪等亲水的绝好去处。该度假村一年四季都是美丽的田园风光，极具休闲、度假、避暑、观光和娱乐等旅游价值，具备吃、住、娱、乐、玩、购等旅游的全部要素，是开发休闲旅游的好处所。

　　二、项目投资可行性分析
　　近年来，我县交通已基本趋于完善，从余庆县城到该度假村只需要1个半小时左右，从凤冈、湄潭县城到该度假村只需要40分钟左右，非常方便两城区的游客来此度假，加上社会和经济发展的同时，人们的生活水平日益提高，工作生活节奏日趋加快，越来越多的人向往农村的田野风光，独具魅力的生态休闲农家游倍受游客们的青睐。
　　“七彩仙峰旅游度假村”山青水秀、空气清新，具有独特的自然生态环境，正迎合了当代游客的需要，该景区适时倡导一种旅游新趋势——参与体验游。通过让游客亲自在农场干农民活、住农民屋，烧农民菜，洗农民澡等一系列体验活动，可以在此小住几日或月余，真正体验那份返朴归真、陶冶情操、品位文化、休闲养生、张扬个性、放松心情之效。春绿，夏凉，秋实，冬暖，特别是该度假村在夏季时，石沙河中各种亲水游玩设施会让水带给你无尽的快乐与心灵的放松，一切纷扰都让水的清凉和温柔为你冲刷掉，那种童真的嘻闹、戏水、激情的冲浪更会让您流连忘返，是人们居家外出旅游消遣的理想之地。
　　三、项目经营方式
　　以四季命名主题游；春季以“某节”为主题开展活动，各单位、学校的春游及以家庭、朋友间的踏青活动等招引客人；夏季以“亲水之旅“ 为主打，推出游泳、冲浪、泼水等亲水游玩项目、以及当地用山泉自制的各种消夏饮料以及美食，让这里的夏天为游客带来视觉、触觉的全身心放松；秋季以”农庄乐乐游“为主题，推出采摘各种果实、体验收割稻谷等原始农活项目，度假村周围的枫叶树也是游客赏秋的好去处，同时中秋节还推出“月圆中秋”的家庭度假游，冬季则推出杀猪过年自制腊味为主的民俗活动。
　　四、项目建设目标
　　“七彩仙峰旅游度假村”区位优势明显，随着乡村休闲旅游不断升温，以飞龙湖景区旅游为契机，根据龙家镇乡村旅游整体规划，着力打造精品特色景点，并利用现代农业技术发展绿色生态食品，保证人们饮食安全，满足其现代饮食文化。作为“品尝、体验、休闲、度假”的开放式景区，围绕旅游"吃、住、行、游、购、娱"六要素，多层次地利用资源，与飞龙湖风景区相配套，将其建设为遵义—余庆飞龙湖旅游黄金线的本地人休闲接待站。
　　该度假村共有五个区：即休闲区、烧烤区、农耕区、瀑布区、购物区。具有五大特色，一是休闲区内有“许愿亭”、“娱乐室”、“童真园”、“演出场”、“洗澡河”；二是农耕区内有实景“QQ农场”，能提供农村生活场景实践，参与体验农耕活动；三是瀑布区的天然泉家洞瀑布让人领略风景秀丽、银河九天落的奇观；四是烧烤区能提供各类烧烤，烤全羊，全狗，全兔，全鸡，全鸭，全鱼和时令疏菜活动；五是购物区能提供各类南方乡土特色产品如“腊味”、“酶豆腐”、“茶叶”、“土鸡蛋”、“蜂蜜”、“核桃”等地方产品。
　　五、项目建设的主要内容
　　建设内容，共分六个景区实施：
　　（一）“主景一区”建设

　　1、跨河原生态木桥（灵龟桥）建设：实则为简易木板桥。

　　因为过了此桥就到了形如老龟卧睡，正在为许愿的人们实现愿望（可编一个灵龟来历的典故）。以当地原木板材搭建，设护栏。主要是与大桥形成回圈，特大雨季时禁止通行，确保游人安全。

　　2、许愿亭建设：以木头为主要材料，搭建一层八角亭，即用石板砌圆型地面，用8棵圆型柱子，柱子分布在四个方向，每个方向有2棵柱且用木板横中连接，在木板上分别刻上“运”“爱”“福”“缘”，这样就形成四面许愿墙，许愿后把信物（红带）挂在亭外的树上。

　　3、三户主景房
　　第一户（仙锋迎客）占地沿河长40米，临河岸打柱建长40米宽3米高2米的长亭，在长亭上面向山体方向延抻平整地面建高规格新农村房屋。该户在长亭内可摆桌子、麻将机供游客就餐和娱乐，从靠停车区方向面建石梯上楼到该户第一层，第一层靠山面为绿化区，临河面为大厅、就餐区，第二层第三层为住宿区。
　　公厕及更衣棚区占地沿河长10米，临河岸栽女贞，放盆景、花盆等，从中建梯步下河，向山体方向离岸3米处从中间建石梯至6米处与第一户第一层同高，在上面建公厕（富有特色的河卵石屋）四周栽广玉兰、四季桂等散香树木，石梯两边是绿化坡，用草、花构绘“环境卫生，从我做起”或“绿色靠大家，环保你我他”等字样。
　　第二户（仙人茶庄）占地沿河长60米，离河岸2米处起步建石梯至5米处到院坝大门（院坝位于第一户第一层底面高），石梯两边为两平台，可摆桌子、麻将机供游客就餐和娱乐。进大门是向山方向半圆形院坝，中为大厅，房屋建筑为两转型黔北民居。院坝和大厅可提供茶艺表演。
　　第三户（三羊公馆）占地沿河长80米，以第一户第一层为准建高规格新农村房屋，房两侧建绿化带种各格花草树木，房前建“三羊造型”或“三羊石壁图”。
　　三户排水沟设置：走向为从第三户向第一户到停车区污水处理池，每户自行建一小型污水过滤池。
　　（二）“主景二区”建设

　　1、在大桥左边离河岸8米处逢中建“七彩石”造型，四周为草坡，左右两边建停车场进出通道，离河岸12米为停车场。
　　2、生态停车区正对面为3至7户豪华黔北民居别墅区、景区小演出场、生态停车场等。右边为生活污水处理过滤池（荷池），池上搭葡萄架。
　　3、居民区前有排水沟，沟上设绿化台。
　　4、沿公路向里寻一块地建“垃圾处理池”， 闭封燃烧或埋填方式处理。
　　（三）“主景三区”建设
　　1、桥头左边树“烧烤乐园”招牌，沿左石砌墙设文化墙（烧烤文化墙、景区警示管理相关制度等）
　　2、沿石桥钻桥下进入宽阔河沙坝，在那岸上是“烧烤乐园”水下是“游泳乐园”。
　　3、“烧烤乐园”的边上修成排的吊脚楼，一层吊脚悬空，作为休闲、吃饭、娱乐场所，前面就是河沙坝子；二层平台后面就田中荷园，以楼房为中心，沿河池向两边成半圆建凉亭，楼房前为院坝，坝前为园亭，中用木板相连，为“酒吧亭”和高档雅间；三楼为高端住宿间。
　　（四）“主景四区”建设
　　泉家洞瀑布景区处理，保持现状的情况下，对排水沟进行修补，不让其因漏水破坏公路，并在两头设闸伐，生产生活不用水时，就关闸让水逢中朝下垂直落下形成瀑布。瀑布的形态因季节而有变化，冬天水小时，它妩媚秀丽，轻轻下泻；到了夏秋，水量大增，那撼天动地的磅礴气势，简直令人惊心动魄。有时瀑布激起的雪沫烟雾,高达数百米，漫天浮游，竟使其周围经常处于纷飞的细雨之中。
　　（五）“主景五区”建设

　　QQ农庄在那小半岛上，为主农耕区，内建QQ庄园若干个，家家内设小型停车场，庄园周围用木栏、竹栏分界。里面有菜园，果园，草园，畜圈等，让游客在其中体验农家生活。
　　从停车场进入农耕区有一石壁小道，在道边进行适当装饰。在沿河30米处建石跳蹬把烧烤区与农耕区相连，形成回圈。跳磴河以下为深潭区，该区全封闭式，里面放置游乐船，在六景区连接处有一小拦河坝。有石梯上到QQ农场区。
　　（六）“主景六区”建设
　　家耕区与对面田园区一铁索桥相连。里面是扩展型的大农庄园，属高消费区。另有公路直通村委会。
　　整个景区河道根据上述布置作适当的挖、平、换、填等方式处理。整个境区讲究自然天成，不破坏与极少的动土，反对大挖大建，防止生态破坏。