前几日，保定楼市发了一次烧，在一两天之内房价飙升了将近一千元，造成这次“高烧”的主因，就是“副中心”这个概念。近期疯传保定将被定为“政治副中心”的消息，使得保定的房价跟着飙升，尽管之后消息被否定，可依然没有影响楼市的热情。

　　房价跟着政治中心跑

　　老城区政治中心对房价影响较大

　　政治中心，这个概念影响着我们生活的方方面面。首先造成的影响，便是居住场所的选择。一个地区的政治中心，无疑是政府的办公所在地，政府的办公地点好似一团火球，走到哪儿都能点燃附近的房价，保定楼市发烧就是一个典型的例子。再从全国的现象来看包头，包头的房价是否也跟着政治中心跑呢？

　　先来看包头各个区域的房价，从紧挨各区域政府的楼盘房价来看，蓝泽大金城紧挨东河区政府，目前房价在5500每平米左右，区政府附近的美岸华庭，在几年前就已经售罄，该小区二手房也至少五千多元每平米，高出区域均价一千多元；靠近青山区政府旁的保利花园二手房价格虽然在今年有所下降，但也超出青山区的平均水平；昆区区政府附近的乌兰小区已经属于老旧小区，但即使租一套一室一厅也要一千多元每月。由此来看，包头市政府附近房价是否就较其他区域高呢？包头市政府所在地在近两年变得比较神秘，不过有一点是十分肯定的，即包头政府即将移至九原区。目前，也有一部分政府机构已经开始在九原区办公。在不久的将来，九原区将是包头的政治中心。那九原区的房价是怎样呢？

　　九原欲热未热

　　从去年到今年一季度的数据上来看，九原区的房价与其他几个区域相比是最低的，即使有时会超过东河区，但区域的成交均价总是不超过5000元。成交均价一般在4000元左右。家住位于九原区的龙苑小区的苏女士说，自己家的房子是2009年购买的，当时的价格不到3000元，而2012年购买了九合苹果社区的陈先生每平米花了3000元出头，尽管苹果社区最终证明是开发商的廉价计谋，但从价格上来看，九原区的房价并无多大涨幅变化。可见，目前来说，包头房价没那么容易上涨，即使政治中心的转移，房价也没有过多的增长。究其原因，九原区与其他几区相比，相比来说城建力度原本就不大，甚至在多年前尚属城乡结合部，目前包头主要的几个商圈，九原区一个都不占，大多数道路还未修缮完成。

　　从近几年的市政规划上来看，九原区奥林匹克中心一带已经加强改造，社保中心的迁入以及几条公交路线的开通让原本冷清的建华南路热闹起来，位于建华路与建设路交口的天福广场目前的价格在5600元到8600元每平米，相较于目前包头楼市的均价偏高，但这样的价格天福广场即将售罄，由此可见，包头政治中心的迁移对房价依然有影响，只是从整体的情况上来看，影响并不大。