武穴市长江外滩有土地、规划、房产三证之一的居民居住的房屋，征收补偿采取货币补偿、产权调换二种方式，如果是外滩移民私人住宅，还可以选择拆屋还基方式，由被征收人自主选择。

一、货币补偿：被征收人选择货币补偿，由武穴联诚资产评估事务所对被征收房屋依法进行评估，以货币形式一次性给予补偿。

二、产权调换：被征收人选择产权调换的，由市政府提供安置房，按照房产局依法认定的面积以1比1的比例进行调换。被征收房屋面积小于一套安置房面积的，价格补差按照经适房价格每平方米2180元执行。被征收房屋面积大于一套安置房面积的部分，价格补差按照市场价每平方米3225元执行。合法的附属物、构筑物和房屋装修按评估机构的评估价予以货币补偿，不予产权调换。安置房地点在戴家小区经适房，户型90平方米左右。目前安置房已经建成，房产证由房产部门统一免费办理，水表、电表、有线电视由戴家小区经适房项目部负责安装到户。 每栋搬迁费1500元，过渡性安置费按照每栋房屋每月500元，一栋房屋多于一户的，每多一户每月增加300元。过渡期三个月。

三、拆屋还基：1、地基面积价格补差：政策内超出部分按照每平方米192元补差，超过国家规定140平方米的部分按照每平方米576元补差，超过2003年移民建镇政策部分，按照2200元/平方米补差。2、新地基安排政策：一是所拆旧屋建筑占地面积70平方米以下的，依据2003年移民建镇政策安排连一地基。若所拆旧屋建筑占地面积大于55平方米小于70平方米的，可选择安排连二地基，新地基建筑占地面积大于旧房建筑占地面积的部分按照每平方米2200元补差，其它面积补差按照192元/平方米补差；二是被征收房屋建筑占地面积70平方米以上、100平方米以下的，按照2003年移民建镇政策安排连二地基。若所拆旧屋建筑占地面积大于88平方米小于100平方米的，可选择将连二地基换成两个连一，新地基建筑占地面积大于旧房建筑占地面积的部分按照每平方米2200元补差，140平方米以内的其它面积按照192元/平方米补差，4平方米按照576元/平方米补差；三是被征收房屋建筑占地面积100平方米以上的，安排连三地基（连一加连二）；3、新地基地点安排在景阳小区及景阳小区对面26号路以北位置；4、旧地基面积认定：以所拆旧屋土地证上的建筑占地面积为准（涉及平垸行洪和黄广大堤加固对象的，由国土部门和堤防部门联合认定）；5、被征收房屋拆迁补偿政策：按照2003年第三期移民建镇拆迁补偿标准，每户1.5万元，每栋房屋内户数以第三期移民建镇核定的档案为准。同时，考虑物价和房屋建设成本价上涨比例，合法、合规建筑物按每平方米190元标准给予奖励。搬迁费按照每栋住宅1500元标准执行。5、地基选择和新房屋建设形式：按照先拆先选的原则选择新地基。新房屋建设按统一规划、统一设计、统一管理、统一用地的要求，既可以由拆迁对象自行建设，也可由拆迁对象出资由武穴办事处负责统一建设。新安置点公共设施由市政府出资、武穴办事处建设。原房屋土地、房产等证件收回后，由指挥部负责督促相关部门对应免费办理相关证件。水、电开户由指挥部负责免费办理。6、过渡安置费：标准为每栋房屋每月500元，一栋房屋多于一户的，每多一户每月增加300元，过渡期定为一年。