房地产泡沫远比股市泡沫大,为什么有许多人唱跌股市而鲜见有人唱跌楼市?
因为这两个泡沫对党国的影响是不同的。
房地产业的本质不是房地产业,而是金融业。
房地产繁荣是靠房贷。靠自有资金,中国没几个人买得起房。
房贷的合理性在于房产增值的速度超过房贷利率,否则贷款买房就不合理了。
除了房贷的合理性,丈母娘的需求或者说婚姻对房子的需求,租房的压力等等,都迫使购房有实际的需求支持,即所谓的“刚需”——想娶老婆,你敢不买房么?
但是股票不是,股票的泡沫利用的是人的贪婪,股票在中国是赚钱的手段,而不是生活的必需。
依附在房地产上的还有装修,陶瓷,钢铁,道路,电力,零售等等,房地产泡沫挤破,就会蔓延到其他行业。
目前地方债,主要靠地方卖地偿还,如果房地产不好,地方政府怎么还债?
股票泡沫挤破,能影响到哪些?证券可是旱涝保收的,最多少了个圈钱渠道而已。
以2014年,中国住宅总市值230万亿,房贷12万亿,居民存款50万亿,gdp63万亿,地方债30万亿。而4月股市流通市值55万亿。
以目前的居民存款接得了盘房地产才怪呢。
而相应的股市比房地产更容易接盘。
这就是态度啊。
房地产崩盘,一发而动全身,一发不可收拾,党国怎么可能承认这其中有泡沫。房贷加上地方债共42万亿,对银行的坏账有多大冲击,外媒现在动不动就谈中国银行的坏账,怎么能让外国势力得逞,有天大的泡沫也不能认。
啥,地方债你真以为是债券?地方债的地方融资平台,简称皮包公司,向银行借的无抵押贷款,是银行的贷款……
股市就好办了,居民存款50万亿自负盈亏,真亏了也不可能记在银行坏账上。
党国怎么办?
用上一任总理的说法,就是遏制房价上涨的速度,通过提高居民收入的方法,实现接盘。
也就是住宅市值230万亿,硬抗者着不掉下来,将居民存款提高4倍,或者房贷提高20倍,实现对接接盘。同时压着30万亿不能再扩大,在发展中偿还。
或者,用50万亿的存款去还30万亿的债,比如说汇金清仓,蓝筹股增发,核电上市,打击创业版鼓励大家接盘蓝筹股。
总之,无论哪种,都是瞅着各位在银行存的血汗钱。
既然要找接盘侠,怎么能用泡沫这词来使女神的幻象破灭呢……
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