中国的房地产行业是经济发展的一颗毒瘤。为什么这么说，我们先从原始社会举例来说明会更加清楚。 　　 　　猎人靠打猎从而形成了猎物的储蓄，再依靠储蓄进行投资弓箭的制造，他就是在提高自己的生产率。依靠弓箭的改造获得了更多的猎物，从而使得多余的猎物用于向其他猎人交换衣服，制作衣服的人就会受到刺激加快衣服的制造从而满足猎人的需求。当猎物和衣服都能够满足双方之后，多余的储蓄用于在市场交换，会刺激到更多的行业发展，从而带来大范围的生产率提升。 　　 　

　因此，经济发展是率先提高生产率的部门开始向周边扩散，带来社会生产率的普遍提升。在过程中，高生产率部门扮演着”经济火车头“的角色，低生产率部门是受其需求刺激而获得增长的动力，再逐步提升自己的生产率。 　　

 　　猎人是”火车头“制衣及其他行业是被拉动的部门。整个社会的生产率提升后，就会创造出大量的过剩财富。起初猎人制造弓箭之前，社会并无多余财富，如果连肚子都填不饱，谁会去拿猎物换土地，因此土地分文不值。只有社会出现财富外溢的需求后，珠宝、黄金、土地等起到了盛装溢出的财富的容器的作用，于是土地才会开始升值。越来越富裕的人们有了住房需求，于是刺激到了房地产开发商们，房地产开发商又刺激到了砖瓦、工人、家具等行业。 　　

　　在这个经济发展过程中，猎人是需求的源头，动力是弓箭制造。只有生产率的提升，才是创造财富的根本源头。 　　 　

　靠土地升值和房地产开发来拉动经济发展从根本上谈是完全没依据的。土地升值和房地产开发是生产率提升的自然结果，而不是其初始原因。中国颠倒了这一逻辑，产生了错乱的经济效果。 　　 　　如果土地和房地产升值速率超过生产率的提高，将会造成实业部门的成本提高。土地和房地产的货币化，将会无形中导致货币发行量的增长超过了生产率的增长，也就是通货膨胀。土地、原材料、人工的飞速增长，伴随着激烈的市场竞争，将挤压尚未获得生产率突破的实业部门的利润。最终结果是缺乏利润的实业部门由于没有多余的”猎物“用来改造”弓箭“从而弱化了整个社会的生产率提升。 　　 　

　土地财政刺激高地价政策，高地价刺激这房地产的暴利，这种畸形的发展模式最终将瓦解社会生产率提升的基础，遏制社会财富的创造。GDP的多少个点并不是经济发展的真正目的，健康的经济发展是以提升社会生产率为结果，现在反过来变成了压制生产率提升的原因。这样的畸形房地产发展非中国之福。