中山坦洲素有珠海“後花園”之稱，多年來，憑借著毗鄰珠海主城區的地理優勢，成為不少珠海人購房置業的熱門區域。隨著珠海主城區樓價不斷攀升、兩地價差進一步拉大、珠中交通一體化進程的提速以及坦洲新行政文化中心掘起等多重利好因素的推動，坦洲樓市投資置業熱度也在持續升溫。以該區域的標桿樓盤海倫印象為例，來自珠海的購房者占比已經達到65%，不少購房者認為，與其在珠海市區買一套高價的普通物業，不如到坦洲買一套環境好、面積大、性價比更高的改善型物業。
珠中交通一體化加快跨區域生活更便捷
中山坦洲最近的地方離珠海拱北關口直線距離只有8公裏左右，然而，多條斷頭路橫亙在珠海與中山之間，使得從珠海市區開車到坦洲的市民，免不了要繞行一圈。而隨著珠海和中山兩地市政府簽署的《中山市、珠海市跨界道路建設項目合作協議》的貫徹落實，早在去年，珠海造貝工人新村路與中山坦洲潭隆南路銜接工程正式通車，兩地居民期盼已久的“造貝斷頭路”終於打通，這是珠海與中山之間打通的首條斷頭路。隨著首條斷頭路的打通，其他的斷頭路也陸續傳出消息，住在坦洲的10多萬珠海人每周的通勤時間將明顯降低。對於跨地區工作的市民而言，這給他們的生活和工作帶來了非常大的便利。也正因此，珠海到坦洲置業的趨勢越來越明顯，兩地的實際距離和心理距離也在明顯縮減。
有樓盤珠海客戶占比超6成
“在海倫印象置業的客戶中，珠海客戶占65%左右。海倫堡作為品牌開發商，海倫印象自2014年5月面世以來，吸引了不少珠海和港澳的購房者。”海倫印象營銷經理羅熾文表示，珠海房價持續高企，而坦洲地處珠海北，是珠海人的“後花園”，區域優勢和居住價值受到珠海人的熱捧。受珠海房價擠壓，坦洲地產行情一路緊俏。而值得註意的是，在坦洲置業，早已經過了“留在珠海，給自己與愛的人一個家”的首置階段。“以海倫印象項目為例，根據我們對成交的業主群體研究，現階段追求高品質置業的首改、再改客戶成為我們項目主要客群。”
羅熾文還表示，海倫印象作為海倫堡在坦洲的第四個項目，是集團“印象” 系列新品，是該集團的一大力作。坦洲區域在升級，購房者也在升級，產品也在升級。“我們在坦洲率先做了豪宅產品，恰恰適應了現階段追求高品質置業的首改、再改客戶的需求，項目的熱銷也印證了這一點。所了解的客戶中，與其購置高房價的普通物業，不如實惠價格高品質置業坦洲，這點成為共識。”
購房者心聲
坦洲樓盤性價比更高
張先生在珠海市區上班，經常兩地往返，最近剛成為坦洲海倫印象的業主，對於斷頭路的打通以及珠坦兩地交通提速深有感觸。在交通瓶頸逐步解決之前，張先生平時開車到珠海市區一般都要20- 30分鐘，造貝路徹底通車後，他每天開車往返時間減短了10分鐘，每周在路上的時間減短了1個小時。“我希望其他斷頭路也能盡快打通，這樣的話交通會更順暢些，在路上的時間也能再減短一些。”
當談到為何選擇在坦洲買房時，張先生說，珠海市區最近的新樓盤均價基本都賣到兩萬元/平方米，作為普通工薪階層，自己感覺壓力巨大，如果到西區買房，地段好一點的也賣過萬，而且車程也起碼要半小時，如果遇上上班高峰期，如果不早點出發，基本就要遲到了。“最終我決定到坦洲買房，像海倫印象這邊，洋房七千多元/平方米，小區環境非常漂亮，地段也比較靠近珠海，而且海倫堡屬於品牌地產商，產品設計和建築質量有保證，所以就選擇了這裏。”