《江苏东台经济开发区规划》是依据《东台市总体规划》,由江苏省城市规划设计研究院编制完成的,是对总体规划的深化、延续和完善。东台经济开发区是集生产、生活为一体,具有良好的生态环境和可持续发展能力的城市新区。规划总面积34.5平方公里,启动区面积16.67平方公里。
启动区以开发大道为界,西侧为工业区、东侧为居住区,沿开发大道与迎宾大道,设置“十”字形景观绿带,共同构成联系城市与新区的自然生态系统。工业区由南至北分为A、B、C三个组团。以一、二类工业为主,按照规划要求,工业用地容积率为0.5-0.8,建筑密度30%-40%,绿地率 25%-35%,建筑高度9-16米。规划工业总用地685.94公顷,其中一类211.06公顷,二类373.92公顷。居住区分为一、二类居住用地和拆迁居民回迁安置点三大类,其中别墅区容积率0.5,多层住宅区容积率1.2,高档住宅区容积率0.9,新建各类居住建筑日照间距大于1:1.42。居住区规划总用地面积168.35公顷,可容纳居住人口7万人。生活区内配置商业、文化、娱乐等综合性设施,同时结合水系设置公园绿地,以增加空间景观效果。
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