今年以来，中国的住宅市场遭遇了“寒冬”，不少城市的房价和成交量从一度猛涨转变为增长乏力，众多房企纷纷转型，寻求多元化发展。在中国经济转型与房企转型过程中，旅游产业及旅游地产将带来新的发展机会。不少房企将眼光瞄准了旅游地产。如包括雅居乐、恒大、富力、万达、世茂等品牌房企，都已经率先杀入旅游地产市场。
湖南的旅游地产发展如何？旅游地产又遭遇了哪些瓶颈？湖南省旅游局副局长高扬先重点解读了湖南旅游地产的绿色密码。
湖南旅游地产火热
实际上“旅游地产”在中国并不是新鲜名词。万科早在2005年就耗资10亿元买下广东惠州大辣甲岛40年租赁权建高级酒店，而同策咨询研究部的数据显示，仅北京、上海、大连、青岛、四川、湖南、海南、广东、福建、深圳等地已开工的旅游房地产项目便达到几百个，以“高尔夫、山地、滑雪、冲浪、野外运动”为主题的休闲度假住宅、别墅、酒店已近百家。
“湖南作为一个旅游资源大省，山清水秀，历史文化底蕴厚重。房地产界对于湖南旅游资源的开发，以及旅游的转型升级，都非常关注，也发现了这里面很多的商机。”湖南省旅游局副局长高扬先表示，在旅游地产方面，湖南有几个典型的项目，“如郴州东江湖逸景营地，号称是湖南的马尔代夫，益阳的江南古镇、桃花源古镇，张家界天门山休闲度假区，还有一些古城古镇开发项目”。
高扬先指出，旅游地产包括商居地产、旅游商业地产和旅游度假产品，“这些业态在湖南都有，需要做的是积极引导扶持”。
“目前，湖南的旅游地产处于非常火热的发展态势。”高阳先说。