万科松山湖会议内部资料外泄事件，绝对是一次成功的网络病毒式营销案例。传播的媒介是网络社区，传播的速度之快，覆盖面之广，行业影响力之深刻，发人深思。很多人的病毒式营销都是说在嘴上的，可是这次事件的策划者和组织者，用很老套但是非常熟稔的方式，实施了这样一个过程。那么病毒性营销到底为什么那么重要呢，借网络能力秀的平台为大家分析万科成功运用病毒性营销的案例。首先从政策、环境、行业分析万科的形势：①经济不景气，楼市不景气，市场等待已久。上周万科突然在业内率先宣称降价。②上海、南京、杭州的万科降价门事件如火如荼，形成了新闻焦点。③万科品牌塑造已久，成为业内的风向标，毁誉参半，是行业绝对的明星企业。所以降价早已成为定局，然而万科却为自己的降价打造了更大的噱头。利用内部会议泄密这一新闻让降价家喻户晓。

    此消息一出①9月7日晚19：30，消息出现在天涯、＊＊＊等一线社区、垂直门户；②20：30消息出现在新浪博客、华侨路茶坊等专业或者地区门户。③20：35，本人在华侨路茶坊看到消息，立即搜索了一下，当时只有google上＊＊＊博客的1条信息。④9月8日，万科发言人肖莉主动出来极其简要地澄清消息。

    分析万科的病毒性营销。①选择社区发布信息，将信息定义为“非正式”，文字内容冲击力有所提高，有震撼效果。②选择周末的晚上传递消息，而且是周日。周末，避免了消息见光死、万科不得不出来解释这样的被动局面，利于消息进一步扩散；选择周日，有利于第二天消息更深入广泛传播。

    万科降价是“有预谋有策划有组织”的打压对手准备独霸地产江湖的策略。同是降价，万科却是利用病毒性营销为自己打了声势浩大的一场市场战。为自己赢得了更大的发展空间，所以正确的运用了病毒性营销，会给企业带来惊人的收获。​