深圳房价近期暴涨，致使卖家违约成本过低，房价上涨幅度远超违约金额。深圳楼市暴涨，有人欢喜有人忧。一些购房者即便与二手房卖家签了购房合同，也只能“望楼兴叹”，只因卖家一句话：“我不卖了！”

深圳房价暴涨

卖家违约：签合同时酒喝高了

为了买房，在深圳拼搏多年的张惠这几天夜不能寐。张惠于4月签订了深圳坂田一套房屋的买卖合同，并支付了25万元定金，到5月却被卖家“放鸽子”。卖家违约的理由很无厘头：签合同时自己酒喝多了。

但张惠随后发现，该卖家其实将这套房屋加价30%在其他中介挂盘出售。

与卖家协商无果之后，张惠只能寻求法律途径。但即便胜诉，张惠也只能获得房产成交价20%的违约金，远远抵不上这段时间的房价涨幅。

自“3·30”新政以来，深圳许多片区房价暴涨30%至50%，二手房卖家违约、反价的案例比比皆是。目前，被卖家违约的购房者组成了一个近150人的维权联盟，且每天以3至5人的速度在增加。