百科名片
洲心镇(Zhōuxīn　Zhèn)清远市清城区辖镇。在县境南部。镇人民政府驻洲心圩 ，故名。明时洲心圩原为江心沙洲，后渐发展成圩，称洲心圩。1958年设洲心公社，1986年改建镇。后称洲心街，设洲心街道办事处。清远市清城区人民政府洲心街道办事处是在2003年6月28日正式挂牌成立的。洲心街道由原洲心镇和小市街道撤并而成，经省民政厅批准，成立清远市清城区洲心街道办事处。历史翻开了新的一页。一座蕴涵优势、充满机遇、生机勃勃的新型街道正展现在人们面前。
2 地理位置
新的洲心街道位于清远市清城区北江南岸，与旧城区隔江而望，两座雄伟壮观的北江大桥与即将建成的北江三桥将一河两岸联为一体。西边紧靠清远港口，以东8公里有清远火车站，中有南北和东西相向的107国道和清（远）佛（冈）一级公路贯穿境内。沿国道往南至广州仅65公里，水陆交通十分便利。清远市委、市政府办公大楼座落在洲心街道辖区内，随着城市建设的不断发展，这里必将成为全市政治、经济和文化的中心。
3 人口区域
洲心街道是一个城乡结合型的街道，下辖7个社区居委会（光明、振南、永安、凤鸣、连江、启明、洲心）和11个村民委员会（三角、南埗、洲沙、沥头、青联、沙湖、塘坦、连石、联岗、凤凰、伦洲）。总面积63.96平方公里，城镇建成区面积8.63平方公里，总人口126984人，其中常住户籍人口96244人，具有非农户籍人口50980人。洲心街道正处于一个由农村向城市化迈进的转轨时期。
4. 投资环境
街道基础设施日臻完善，基本实现村村通水泥路。银行、酒店、医院、学校、市场等城镇配套设施完备，辖区内的清远市华侨中学、清城区第一中学、清远市新北江小学，均为设备一流的区属重点学校，其中新北江小学为我市唯一一所省一级学校，街属3所中学和12所小学教学手段和教学质量均迈入市区先进行列，其中有2所学校为市一级学校，3所学校为区一级学校。
洲心街道是清城区的"鱼米之乡"，具有良好的农业生产条件，极适宜发展城郊型农业，清远麻黄鸡、乌鬃鹅等品种早已闻名遐迩；以房地产开发和商贸为龙头的第三产业方兴未艾， 假日豪苑、清远第一城、金海湾豪庭等环境优雅、功能齐全的住宅小区如雨后春笋般涌现，有效地辐射带动了新市区的繁荣和发展，加快了城乡一体化的进程；工业化发展势头迅猛，盈泉钢制品有限公司等一批知名企业落户洲心工业园，整个洲心街道的经济实力明显增强。目前，洲心街道的洲心工业园、伦洲岛郊野休闲度假区、南山岭旅游开发区、伟业小区等多个大型开发项目正全面向社会招商。
洲心街道新的领导班子决心以新的作风、新的举措，致力于创造公正平等、宽松和谐的外部环境，努力营造优越的环境、提供优质的服务、给予优惠的政策，诚挚欢迎各地客商和社会各届热心人士前来投资兴业，共绘新洲心美好蓝图
5 未来规划
5.1 展望
近年来,清远社会经济发展迅速,清远城区曾经历了一次“破茧成蝶”,即在旧城对岸的北江南岸连片开发房地产,经过良好的规划和数年的发展,曾经是杂草丛生的北江南岸如今已经成为了清远市区的政治、经济、商业中心。从现在起,随着清远社会经济持续快速发展,清远又将走上扩城之路。而这次,清远把步伐迈向了城区东面———洲心一片。3—5年之内,一个相当于现在市区大小、可容纳数十万人的新城,将在洲心板块崛起!而洲心,有专家预言,由于其得天独厚的政策、产业、区位、环境优势,将变身凤城的CBD。
5.2 城区东扩
新城市中轴线
穿越洲心
在去年7月召开的清远市委五届六次全会上,清远对未来几年发展作了规划,战略目标是“建设绿色经济强市、岭南宜居名城、华南休闲之都,成为全省山区科学发展的排头兵”。
清远市委书记陈家记在接受记者采访时表示,为了更好地实现这一战略目标,清远提出率先发展南部城镇群,加速东部城镇崛起的战略。用3至5年时间,清远再造一个新城区,包括东城、武广铁路、新清远站周边地区、飞来湖周边地区等连片开发,拓展新城建设。
再就是争取把清远南部纳入珠三角区域一体化发展战略,实现基础设施建设一体化,把广州火车站北转到清远,把广州城市轻轨向清远延伸。同时,加快清远水利枢纽、飞来湖、大燕湖等工程建设,加快中轴线、环城水系和环城绿带的建设,进一步加强城市管理,把清远市区建设成为华南地区适合发展居住的山水园林城市。到2010年,中心城区人口达到80万人左右。
去年12月,清远正式迈出东扩步伐,将在洲心兴建清远洲心北江大桥(暂定名,也称清远北江五桥),且前期工作目前已启动,现已完成线路选线和推荐桥形方案。洲心北江大桥是计划建设汕(头)湛(江)高速公路与佛(山)清(远)从(化)高速公路连接线(也称国道107线分流线)之间的连接线。也是清远市公路规划“六纵一环”的重要组成部分,作为清远市未来的快速主干道,连接规划中的清远市城市中心和蓬勃发展的北江南岸城区。
洲心大桥的建设,将进一步促进北江南北两岸土地和伦洲岛的开发建设,加快形成新城市中轴线,加快大市区东部开发建设。
5.3 交通完善
洲心将成最具
区位优势板块
现在,已经有不少具有远见的战略投资者再一次将眼光投向这样一个板块:这里,将具有清远市区配套最完善的交通设施,将拥有市区最美的山水环境,将被最蓬勃发展的产业环抱。这就是清远将来的新城:洲心板块。
首先是北起武汉,南达广州,纵贯鄂、湘、粤3省,全长970公里的武广铁路客运专线2009年10月31日将实现试运行,2010年正式通车。届时,武汉至广州将由原来的11小时缩短为4小时。位于洲心的清远站是广东境内三大车站之一,可容纳1500人,这将使清远洲心的对外联系进一步扩大至泛珠三角乃至华中地区。
为了打造一个全新的洲心城区,目前,清远市已经着手规划清远大道、人民路和北江路全部延长到新清远站。专家预测,新清远站近期(2018年)办理旅客发送量83万人,办理通过专线车150对。远期(2028年)办理旅客发送量129万人,办理通过专线车180对。到时,这里将是清远人口、物流、商贸最繁华的地区。
洲心板块的交通优势还不止于此。近年来,清远以“建设大交通,对接大广佛,融入珠三角”的发展思路,争取用5～8年的时间,使清远大市区交通全面对接大广佛,与大广佛交通实现同城化、一体化,经济社会完全融入珠三角,形成大珠三角中部广(州)佛(山)清(远)新城市群。
清远将抓紧修编“大珠三角”(含清远市区)城际轨道交通规划,加快建设接驳广州地铁3号线至白云国际机场的轨道交通,并以轻轨形式同步延伸至清远市区“武广铁路客运专线”清远站,也即广清轻轨将在洲心通过。据消息人士称,广清轻轨将于年内动工兴建。项目建成后,从洲心到广州白云国际机场和广州CBD中央商务区,利用城际轻轨仅需30分钟左右。
5.4 产业依托
洲心将成
众星围绕之月
从去年开始,清远市提出,要强化工业经济带动作用,加快绿色农产品基地和生态旅游休闲基地建设,协同推进现代农业和现代服务业发展,基本形成布局合理、支撑有力、生态优良,产业集群、城镇群有机融合的“三圈四带”经济发展新格局。
其中南部经济圈,包括市区、高新区、清城区、佛冈县以及清新县南部、清西平原。这个经济圈是全市的中心区域,是全市经济发展的主力军,也是主战场,面临的主要任务就是强势快速发展。发展的方向是着力推进产业优化升级,发展高端产业,充分发挥辐射带动作用。“四带”就是北江沿岸经济带、清连高速经济带、京珠高速经济带、清佛公路经济带。这几个经济带要继续发挥交通优势,进一步营造好投资环境,进一步集聚好工业产业,做大做强工业经济。
经过一年的努力,现在再从清远产业分布版图来看,就会发现,在洲心板块周围,已成众星捧月之势———洲心,成了众星围绕的月亮:洲心刚好处于南部经济圈的中心位置,南有源潭、龙塘工业强镇,东接佛冈龙山工业镇,西临城区工业强区。从未来趋势来看,这些工业区的集聚发展,将吸引大量人口流入清远。而由于这些区域是工业发展区,因而不宜大力发展房地产,不能形成人口集聚区。恰好在这些工业带包围中的洲心,却具有了得天独厚的优势,极其有利形成放射性的中央商住区,吸引大量人口入住。
5.5 前景可期
洲心将华丽变身
凤城CBD
一般而言,CBD应该具备以下要素特征:它是城市的功能核心,城市的经济、科技、文化、商业等高度集中；它交通便利,人流、车流、物流巨大；位于城市的黄金地带,地价最高；它高楼林立,土地利用率最高。在一定意义上,CBD已经成为一个城市的代名词,它代表着整个城市的最精华、超景观的区域。
令人毫不置疑的是,洲心将有配套最完善的交通设施,有市区最美的山水环境,有最蓬勃发展的产业环抱。商贸、物流的中心已初露端倪。逐渐完善的产业链、商业、文化教育等因素,使洲心板块前景可期,将形成清远的CBD(中央商住区)。
诚如位于北江一路、与市政府毗邻、坐落在洲心板块的金信蓝湾豪庭代理商广州经纬地产张圣杰经理认为清远洲心北江四桥、五桥的陆续建成,将大大缩小该板块与清远大学城等清远文化教育中心的距离,区域内的人文氛围、文化品位将上升几个档次。山、水、岛、林四景生态区作为一个“上乘的生活区”,生态景观和宁静优雅的环境一应俱全。
此外,该板块沿江岸早已修葺好,沿岸河床与水面舒缓延伸,具有极强的亲水性；而清远湖城工程建设完工后,常年都能保持一定的水位；江心岛绿化的完善更为该板块增添了别样的风景。再向北望笔架山脉,右瞰岭南第一福地飞霞山脉、自然的生态景观,视野开阔。
现阶段的洲心,五分钟车程即达赢之城等大型中心商住区。届时的洲心东联新区、西接市区,正是人们理想的居住地,也是投资最具潜力的板块。