泗水古城位于泗阳县，泗水湖畔。泗水古城，古城之所以称之为古城这是因为现在商业有着复古的建筑，与其他现代化气息浓烈的现代化商业步行街相比别具一番风格。
泗水古城建筑面积约五万八千平方，是江苏省苏北地区重点项目之一，是省市县三级政府重点扶持的大型商业项目。成功开发营运后将成为泗阳县区区域位置最好，价格最便宜，升值空间最大的泗阳唯一的滨河风光带商业航母。地理位置优越，北侧紧邻泗阳形象大道北京路，南侧紧邻城区的淮海路，西侧是政府为泗水古城配套建设的广利路，东侧便是解放路。而泗水古城的区域位置恰好处于泗阳县城的商务和政务的中轴线上，泗水古城整体有一条街，一河带，三中心，六干道组成。
现代步行街商铺作为一种新兴的商业地产投资方式，挺适合消费者，投资者，经营者个性化，多样化，差异化的需求。土地是不可再生的稀缺资源，随着政府在、对城市和商业的规划，随着城镇土地价格持续上涨，每年地价增幅高达20%至30%，商业地产在专业的商业运营团队管理运营下，准确的商业定位，相得益彰的业绩，业种经营通常三年可使该处物业翻番。越早的投资，将会给您带来更高的回报率。