随着房地产市场的迅速发展，区域人文旅游资源越来越受到人们的关注，市场需求量不断飙升。从二次置业者的不同需求方向分析，一些人选择在人文旅游资源丰富区域置业，是出于其对出租回报率的考虑，完全用于投资。而随着城市老龄化程度进一步加剧，人们对“养老型”物业的需求不断增加，这些二次置业者对区域人文旅游，生态环境，生活配套等影响居住舒适度的相关因素要求较高。
      杨柳青有着近千年的建镇历史，是中国北方历史名镇，也是我国四大名镇之一，文化底蕴深厚，拥有杨柳青年画，石家大院，京杭大运河等丰富多样的人文旅游资源。此外，由于开发较早，杨柳青的生活设施配套和基础设施建设相对于中北镇与后梅江板块的成熟度较高，市场和商业的发展更加完备。通过近几年的城镇改造工程，已新修和拓宽改造16条道路，道路总长23公里，构成了一条环形和七条放射状道路纵横交错“一环七射”状的公路网络。建设完善了道路、供水、供气、供热、供电、通讯、有线电视、宽带管网等基础设施，修建了立体绿化带。重新开掘了南运河，建成长达4公里的沿河景观带和御河民俗文化旅游景区。建设了独树一帜的杨柳青广场和功能、配套设施完善的10个居民住宅小区，高标准建成商贸街、世纪金街等商业设施，形成商业网点密集的商贸区。重新整合教育资源，对教育布局进行调整，投资一亿元建成示范高中校杨柳青一中，投资3000多万元建成国内一流的实验小学。
      一方面，成熟的居住环境与悠久的古镇历史吸引了很多城市老年人在此定居。另一方面，杨柳青镇依托庞大的汽车工业以及近年新兴的房地产、商贸、物流等第三产业，聚集了大量外来人口与本镇人群，这股力量已经成为区内住宅需求的强大动能。
      由于杨柳青板块发展较早，前几年推出住宅项目较为集中，现阶段已处于基本饱和状态，目前在售项目较少，只有柳兰花苑和莱茵小镇，而莱茵小镇二期还未入市。此外，相对于中北镇、大寺等板块，与市区的距离感，仍然是制约杨柳青住宅发展的重要因素。以唐郡为例，这个中式别墅项目的主要受众为中心市区高端客群，定位较高，但正是由于距离市区较远而受到大梅江板块、奥运板块、老城厢板块等近市区高端板块挤压，始终成交状况不佳。
      楼市认为，现今，房地产市“精耕细作”的营销模式已经初见端倪，随着中国房地产市场不断趋于理性，产业结构更加科学化、系统化，开发商对于地块的选择及前期规划更加严谨，粗放式的开发模式已不再被市场接受。那么，加大市场调研力度，摆脱房地产粗放型营销的传统模式将成为开发商当务之急。而就杨柳青这一板块来说，依托整体大区域优势进行精准的策略导入，根据科学的消费群AIO(行为、意见、兴趣)分析，加强目标客群细分，从不同人群心理需求出发，将产品与概念相结合，弱化近郊与市区的距离感，强化杨柳青成熟居住条件与文化价值所带来的居住品质的提升，才能进一步促进该区域房地产市场的蓬勃发展。