从南开区较为繁华的华苑居住区驱车至中北镇新兴住宅大区，只需十分钟车程便强烈的感受到城市中的繁华喧闹与近郊宁静清幽的巨大差异，不禁感慨“十分钟往返于浮华幻世与清幽宁远”所带来的巨大冲击。
      中北镇从外环西半环穿过，与市区接壤，紧邻南开华苑居住区，与市区联系紧密，相较杨柳青镇具有相当优越的区位优势。竣工的中北大道，由西至东贯穿中北全镇，成为连接西青与市区的主干道路，该道路全线绿化面积共计20万平方米，栽种海棠、石榴、紫薇、冬青、女贞等各类乔灌木近30余万株，全部绿化工作预计08年底完工。而由于津杨公路的拓宽，将更好地解决与外环线交口的拥堵状况。随着地铁2号线的修建与开通，该区域与沿线商业、商务以及其他市政设施之间的交通便利性将大幅度提高。中北镇的交通路网建设较其他近郊各区优势较为明显，而良好的生态宜居环境进一步拉升了地块综合价值。中北镇作为新家园建设的重点区域之一，采用“一环、一心、三轴、多组团”的模式，定位于生态型、文化型亲水居住大区。中北镇素有“百年花乡”的美誉，生态旅游资源丰富。沿外环线外侧绵延10公里的绿色生态屏障和坐落在其中的8万平方米园林广场，4万平方米的花卉市场、4万平方米的亚洲最大室内热带植物观光园，用于环境建设已达3亿多元。2003年，中北镇被国家体改委确定为全国小城镇建设试点。近年，中北镇被国家环保总局命名为全国第二批环境优美乡镇。
      发达的交通路网与优越的生态环境使中北镇成为近郊典型的生态宜居大区。正是看到了这样巨大的区域价值，从2005年起很多品牌开发商开始抢滩中北镇，而万科、上投、金厦等大品牌开发商对区域的早期投入与开发，又进一步提升了该板块综合价值，同时大大增强了该区域项目竞争力与升值潜力。
该区域项目供应充足，中北镇西部新城的项目基本集中在新津杨公路两侧。据中原地产市场研究部经理苗慧介绍，与西青其他各区相比，中北镇板块整体供需明显。一方面，项目供应量充足，万科、富力等品牌开发商项目多逆势热销，受大势冲击较小，另一方面，这种状况的出现正是依赖于板块主力客群大量稳定的刚性需求的支撑。此类人群主要以天津市中端消费者为主。其中万科润园与富力湾客群区域来源相对广泛，主要被万科、富力的品牌和产品吸引。而水语花城等项目的客群，以王顶堤、华苑等与板块相近的南开区内居住区的改善型客群为主。